รับบริหาร OTAs สำหรับโรงแรมอิสระ ตั้งแต่ปี 2015

OTAs ของคุณยังทำเงินได้ไม่เต็มที่
เราจัดการให้

CUBIC management ดูแล OTAs และงาน revenue ให้โรงแรมอิสระทั่วประเทศไทย เราเปลี่ยนหน้า listing ที่ไม่ทำเงินบน OTAs ทุกช่องทาง ให้กลายเป็นเครื่องจักรสร้างยอดจองที่วัดผลได้จริง ดูกันที่ ADR, RevPAR และสัดส่วน direct booking ไม่ใช่ตัวเลขสวยๆ ที่เอาไปใช้อะไรไม่ได้

  • →เรทหลุด parity อยู่ทุกวัน visibility ตก แต่ไม่มีใครในโรงแรมรับผิดชอบเรื่องนี้จริงจัง
  • →occupancy ดูดีนะ แต่ ADR นิ่งมาทั้งปี RevPAR ก็ค้างอยู่ที่เดิมตั้งแต่ปีที่แล้ว
  • →จ่าย commission 15–25% ทุกเดือน แต่ตอบไม่ได้ว่าช่องทางไหนกันแน่ที่ทำกำไร
ขอ OTA Audit ฟรี →

ทำไมเจ้าของโรงแรมถึงอยู่กับเรานาน

3 → 9

เจ้าของรายหนึ่งเริ่มกับเรา 3 โรงแรม ผลงานที่ออกมาทำให้เขากล้าขยาย portfolio เป็น 9 โรงแรม สามแห่งแรกยังอยู่กับเราจนถึงวันนี้

+50%

รายได้โต 50% ใน 3 เดือนแรก โรงแรม 4 ดาวในพัทยา — และยังอยู่กับเรามา 10 ปีแล้ว

PTT

เคยรับงานบริหารโรงแรมให้ ปตท. หนึ่งในบริษัทจดทะเบียนที่ใหญ่ที่สุดในตลาดหลักทรัพย์ไทย

½

แพ็กเกจเริ่มต้นราวๆ ครึ่งหนึ่งของค่าจ้างพนักงานประจำระดับ junior หนึ่งคน เลือกได้ทั้ง retainer รายเดือนหรือ revenue-share

ตัวเลขทั้งหมดมาจากงานจริง ขอสงวนชื่อลูกค้าและชื่อโรงแรมตามข้อตกลงรักษาความลับ

สิ่งที่โรงแรมส่วนใหญ่เข้าใจผิด

“ทำ OTAs” กับ “บริหาร OTAs” ไม่ใช่เรื่องเดียวกัน

ทำ OTAs

  • ราคาก๊อปจากปีที่แล้วมาใช้
  • รูปอัปครั้งเดียวแล้วลืมไปเลย
  • โปรโมชั่นกดตามรีเฟล็กซ์เวลาเห็นคู่แข่งลด
  • แต่ละช่องทางดูแลแยกกัน บางทีคนละคนด้วยซ้ำ
  • ไม่มีใครตอบได้ว่าทั้งหมดนี้ทำเงินได้มากกว่าที่เสียไปหรือเปล่า

บริหาร OTAs

  • เรทขยับทุกวันตามข้อมูล pickup และ compset ที่เห็นตรงหน้า
  • listing ปรับให้เข้ากับแต่ละช่องทาง ไม่ใช่ก๊อปวางเหมือนกันหมด
  • parity คุมแบบ real time
  • สัดส่วน direct booking โตขึ้นทุกไตรมาส ไม่ใช่หดลง
  • ทุกการตัดสินใจวัดกลับมาที่ ADR, RevPAR และ commission คิดเป็นกี่ % ของรายได้

เราทำ OTAs management แบบนี้แบบเดียวเท่านั้น

เราทำงานกับโรงแรมอิสระยังไง

เริ่มที่ OTAs ให้แน่นก่อน ที่เหลือคือส่วนเสริม

เราทำงานกับโรงแรมอิสระได้ทุกช่วงของธุรกิจ แต่แกนกลางเหมือนกันหมด คือทำให้ OTAs กลายเป็นเครื่องจักรสร้างรายได้ที่คาดการณ์ได้และวัดผลได้ บริการอื่นมีไว้เพื่อรองรับเป้าหมายนี้ ไม่ใช่มาแทนที่

→โรงแรมที่เปิดอยู่แล้ว

รับดูแล OTAs และ revenue เต็มรูปแบบ เราเข้าไปรับช่วงบัญชี Agoda, Booking.com, Expedia และ Trip.com ของคุณ แก้ rate parity รื้อ listing ใหม่ วางระบบรายงาน และตัดสินใจเรทให้ทุกวัน คุณจะเห็น ADR และ RevPAR ขยับขึ้นแบบวัดได้ภายในไตรมาสแรก

ดูวิธีทำงานของเรา →

→โรงแรมที่กำลังจะเปิด

วางระบบ OTAs ตั้งแต่วันแรก ทั้งโครงสร้าง listing, channel mix, ราคาเปิดตัว และดูแล revenue ให้ตลอด 90 วันแรก เพื่อให้คุณเปิดโรงแรมพร้อม visibility และยอดจองในมือ ไม่ใช่ listing เปล่าๆ ที่ต้องไปแย่งอันดับกับคนอื่น

→นักลงทุนและเจ้าของที่ดิน

ทำ feasibility study ให้ก่อนตัดสินใจสร้าง เราวิเคราะห์ผังเมือง demand ในพื้นที่ compset และผลตอบแทนทางการเงิน เพื่อให้คุณรู้ว่าที่ดินผืนนี้พร้อมทำโรงแรมจริงไหม และควรทำโรงแรมแบบไหนถึงจะทำกำไรได้เมื่อขึ้น OTAs จริงๆ

ไม่ว่าคุณเริ่มจากจุดไหน ปลายทางเหมือนกัน — โรงแรมที่ทำผลงานได้ดีในทุกช่องทางที่มีความหมายกับคุณ

บริการหลัก

ทุกอย่างที่ทำ ย้อนกลับมาที่รายได้ของโรงแรม

Revenue Management & Dynamic Pricing

ตัดสินใจเรทรายวันจากข้อมูล pickup, pace และสัญญาณ demand จริง ดัน ADR และ RevPAR ขึ้นโดยไม่ต้องลดราคาทิ้งตำแหน่งตัวเอง

OTA Optimization

Agoda, Booking.com, Expedia และช่องทางอื่น — บริหารรวมเป็นระบบเดียว visibility ขึ้น คุม rate parity ได้ และได้ยอดจองที่ตรงกับกลุ่มลูกค้าที่โรงแรมคุณต้องการจริงๆ

Digital Marketing

SEO, Google Ads, โฆษณาโซเชียล และคอนเทนต์ที่ยิงตรงกลุ่ม ขับ reach และดึงสัดส่วนจาก OTAs กลับมาเป็น direct

เว็บไซต์โรงแรม + Booking Engine

เว็บที่สะอาดและออกแบบมาเพื่อปิดการจอง พร้อม booking engine และระบบชำระเงินที่ปลอดภัย ลดการพึ่ง OTAs และสร้างฐานข้อมูลลูกค้าเป็นของตัวเอง

Pre-opening & Repositioning

วางกลยุทธ์เปิดตัวสำหรับโรงแรมใหม่ และ reposition ให้โรงแรมเดิม ทั้ง market fit, ฐานราคา และแผน go-to-market พร้อมใช้ตั้งแต่วันแรก

ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ผูกมัด

ให้เราดูก่อนว่าเรทของคุณยังมีช่องที่ปรับได้ตรงไหน

ส่งชื่อโรงแรมกับจำนวนห้องมา เราจะเปิดดู listing ของคุณบน OTAs ทุกช่อง แล้วบอกกลับไปตรงๆ ว่าเห็นช่องที่ยังทำเงินได้ไม่เต็มตรงไหนบ้าง และมันมีมูลค่าเท่าไหร่ต่อเดือน

ขอ OTA Audit ฟรี →

หรือทัก LINE @cubicmanagement · โทร 062-195-1952

บทความ

อ่านทั้งหมด →

1 August 2026

โรงแรมที่ไม่จดทะเบียนบริษัท ออกเอกสารให้ลูกค้าได้แค่ไหน?

ลูกค้าบริษัทจองห้องพัก แล้วขอเอกสารไปเบิกกับบริษัท — ฟังดูง่าย แต่มีเรื่องที่โรงแรมเล็กหลายแห่งยังไม่รู้ โรงแรมที่ยังไม่จดทะเบียนบริษัท ออกเอกสารได้แค่ไหน ถ้าโรงแรมยังไม่ได้จดทะเบียนนิติบุคคล จะออกได้แค่ ใบเสร็จรับเงิน เท่านั้น ไม่สามารถออก ใบกำกับภาษี ได้ ปัญหาคือบริษัทลูกค้าส่วนใหญ่ต้องการใบกำกับภาษีเพื่อเบิกค่าใช้จ่าย ถ้าได้แค่ใบเสร็จธรรมดา ฝ่ายบัญชีของบริษัทลูกค้าอาจไม่รับ หรือลูกค้าต้องใช้เส้นทางพิเศษในการเบิกซึ่งยุ่งยากกว่าปกติ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 3% — ได้ไม่ครบในวันที่รับเงิน เมื่อบริษัทจ่ายเงินให้บุคคลธรรมดา กฎหมายกำหนดให้หักภาษี ณ ที่จ่าย…

1 August 2026

เมื่อโรงแรมและร้านกาแฟแลก DNA กัน: บทเรียนจาก Coca-Cola X OREO

ปี 2024 Coca-Cola จับมือกับ OREO ออก limited edition ร่วมกัน ทั้งโคล่ารสโอริโอ และโอริโอรสโคล่า ทั้งโลกพูดถึงสองสัปดาห์ สิ่งที่ทำให้มันได้ผลไม่ใช่แค่ชื่อสองแบรนด์ดังมาอยู่ด้วยกัน แต่เพราะทั้งสองฝ่ายแลก DNA กันจริงๆ ไม่ใช่แค่ใส่โลโก้ร่วมกัน Collaboration ที่ผิดวิธีที่โรงแรมทำกันอยู่ โรงแรมส่วนใหญ่เข้าใจ collaboration ในแบบนี้ — เอาแบรนด์ partner มาวางใน lobby หรือใส่ของ…

29 July 2026

Overbook จาก OTAs: ปัญหาที่ Channel Manager ถูกๆ แก้ไม่ได้

ปัญหา overbook OTAs เป็นฝันร้ายของโรงแรมทุกขนาด และหลายครั้งเกิดจากกลไกที่เจ้าของโรงแรมไม่เคยรู้มาก่อน — โดยเฉพาะการที่แพลตฟอร์มดึง inventory ข้ามกันเองโดยที่ channel manager ไม่รู้ตัว บทความนี้จะเล่าเคสจริง อธิบายว่าทำไมมันเกิด และชี้ให้เห็นว่า root cause อยู่ที่ไหน เจ้าของโรงแรม 8 ห้องรายหนึ่งเหลือห้องว่างแค่ 1 ห้องสุดท้าย แล้วเจอปัญหาที่อธิบายไม่ได้ — ลูกค้าคนเดียวกันจองห้องเข้ามา 2 ใบ…