รับบริหาร OTAs สำหรับโรงแรมอิสระ

OTAs ของคุณยังทำเงินได้ไม่เต็มที่
เราจัดการให้

CUBIC management ดูแล OTAs และงาน revenue ให้โรงแรมอิสระทั่วประเทศไทย เราเปลี่ยนหน้า listing ที่ไม่ทำเงินบน OTAs ทุกช่องทาง ให้กลายเป็นเครื่องจักรสร้างยอดจองที่วัดผลได้จริง ดูกันที่ ADR, RevPAR และสัดส่วน direct booking ไม่ใช่ตัวเลขสวยๆ ที่เอาไปใช้อะไรไม่ได้

  • →เรทหลุด parity อยู่ทุกวัน visibility ตก แต่ไม่มีใครในโรงแรมรับผิดชอบเรื่องนี้จริงจัง
  • →occupancy ดูดีนะ แต่ ADR นิ่งมาทั้งปี RevPAR ก็ค้างอยู่ที่เดิมตั้งแต่ปีที่แล้ว
  • →จ่าย commission 15–25% ทุกเดือน แต่ตอบไม่ได้ว่าช่องทางไหนกันแน่ที่ทำกำไร
ขอ OTA Audit ฟรี →

ทำไมเจ้าของโรงแรมถึงอยู่กับเรานาน

3 → 9

เจ้าของรายหนึ่งเริ่มกับเรา 3 โรงแรม ผลงานที่ออกมาทำให้เขากล้าขยาย portfolio เป็น 9 โรงแรม สามแห่งแรกยังอยู่กับเราจนถึงวันนี้

+50%

รายได้โต 50% ใน 3 เดือนแรก โรงแรม 4 ดาวในพัทยา — และยังอยู่กับเรามา 10 ปีแล้ว

PTT

เคยรับงานบริหารโรงแรมให้ ปตท. หนึ่งในบริษัทจดทะเบียนที่ใหญ่ที่สุดในตลาดหลักทรัพย์ไทย

½

แพ็กเกจเริ่มต้นราวๆ ครึ่งหนึ่งของค่าจ้างพนักงานประจำระดับ junior หนึ่งคน เลือกได้ทั้ง retainer รายเดือนหรือ revenue-share

ตัวเลขทั้งหมดมาจากงานจริง ขอสงวนชื่อลูกค้าและชื่อโรงแรมตามข้อตกลงรักษาความลับ

สิ่งที่โรงแรมส่วนใหญ่เข้าใจผิด

“ทำ OTAs” กับ “บริหาร OTAs” ไม่ใช่เรื่องเดียวกัน

ทำ OTAs

  • ราคาก๊อปจากปีที่แล้วมาใช้
  • รูปอัปครั้งเดียวแล้วลืมไปเลย
  • โปรโมชั่นกดตามรีเฟล็กซ์เวลาเห็นคู่แข่งลด
  • แต่ละช่องทางดูแลแยกกัน บางทีคนละคนด้วยซ้ำ
  • ไม่มีใครตอบได้ว่าทั้งหมดนี้ทำเงินได้มากกว่าที่เสียไปหรือเปล่า

บริหาร OTAs

  • เรทขยับทุกวันตามข้อมูล pickup และ compset ที่เห็นตรงหน้า
  • listing ปรับให้เข้ากับแต่ละช่องทาง ไม่ใช่ก๊อปวางเหมือนกันหมด
  • parity คุมแบบ real time
  • สัดส่วน direct booking โตขึ้นทุกไตรมาส ไม่ใช่หดลง
  • ทุกการตัดสินใจวัดกลับมาที่ ADR, RevPAR และ commission คิดเป็นกี่ % ของรายได้

เราทำ OTAs management แบบนี้แบบเดียวเท่านั้น

เราทำงานกับโรงแรมอิสระยังไง

เริ่มที่ OTAs ให้แน่นก่อน ที่เหลือคือส่วนเสริม

เราทำงานกับโรงแรมอิสระได้ทุกช่วงของธุรกิจ แต่แกนกลางเหมือนกันหมด คือทำให้ OTAs กลายเป็นเครื่องจักรสร้างรายได้ที่คาดการณ์ได้และวัดผลได้ บริการอื่นมีไว้เพื่อรองรับเป้าหมายนี้ ไม่ใช่มาแทนที่

→โรงแรมที่เปิดอยู่แล้ว

รับดูแล OTAs และ revenue เต็มรูปแบบ เราเข้าไปรับช่วงบัญชี Agoda, Booking.com, Expedia และ Trip.com ของคุณ แก้ rate parity รื้อ listing ใหม่ วางระบบรายงาน และตัดสินใจเรทให้ทุกวัน คุณจะเห็น ADR และ RevPAR ขยับขึ้นแบบวัดได้ภายในไตรมาสแรก

ดูวิธีทำงานของเรา →

→โรงแรมที่กำลังจะเปิด

วางระบบ OTAs ตั้งแต่วันแรก ทั้งโครงสร้าง listing, channel mix, ราคาเปิดตัว และดูแล revenue ให้ตลอด 90 วันแรก เพื่อให้คุณเปิดโรงแรมพร้อม visibility และยอดจองในมือ ไม่ใช่ listing เปล่าๆ ที่ต้องไปแย่งอันดับกับคนอื่น

→นักลงทุนและเจ้าของที่ดิน

ทำ feasibility study ให้ก่อนตัดสินใจสร้าง เราวิเคราะห์ผังเมือง demand ในพื้นที่ compset และผลตอบแทนทางการเงิน เพื่อให้คุณรู้ว่าที่ดินผืนนี้พร้อมทำโรงแรมจริงไหม และควรทำโรงแรมแบบไหนถึงจะทำกำไรได้เมื่อขึ้น OTAs จริงๆ

ไม่ว่าคุณเริ่มจากจุดไหน ปลายทางเหมือนกัน — โรงแรมที่ทำผลงานได้ดีในทุกช่องทางที่มีความหมายกับคุณ

บริการหลัก

ทุกอย่างที่ทำ ย้อนกลับมาที่รายได้ของโรงแรม

Revenue Management & Dynamic Pricing

ตัดสินใจเรทรายวันจากข้อมูล pickup, pace และสัญญาณ demand จริง ดัน ADR และ RevPAR ขึ้นโดยไม่ต้องลดราคาทิ้งตำแหน่งตัวเอง

OTA Optimization

Agoda, Booking.com, Expedia และช่องทางอื่น — บริหารรวมเป็นระบบเดียว visibility ขึ้น คุม rate parity ได้ และได้ยอดจองที่ตรงกับกลุ่มลูกค้าที่โรงแรมคุณต้องการจริงๆ

Digital Marketing

SEO, Google Ads, โฆษณาโซเชียล และคอนเทนต์ที่ยิงตรงกลุ่ม ขับ reach และดึงสัดส่วนจาก OTAs กลับมาเป็น direct

เว็บไซต์โรงแรม + Booking Engine

เว็บที่สะอาดและออกแบบมาเพื่อปิดการจอง พร้อม booking engine และระบบชำระเงินที่ปลอดภัย ลดการพึ่ง OTAs และสร้างฐานข้อมูลลูกค้าเป็นของตัวเอง

Pre-opening & Repositioning

วางกลยุทธ์เปิดตัวสำหรับโรงแรมใหม่ และ reposition ให้โรงแรมเดิม ทั้ง market fit, ฐานราคา และแผน go-to-market พร้อมใช้ตั้งแต่วันแรก

ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ผูกมัด

ให้เราดูก่อนว่าเรทของคุณยังมีช่องที่ปรับได้ตรงไหน

ส่งชื่อโรงแรมกับจำนวนห้องมา เราจะเปิดดู listing ของคุณบน OTAs ทุกช่อง แล้วบอกกลับไปตรงๆ ว่าเห็นช่องที่ยังทำเงินได้ไม่เต็มตรงไหนบ้าง และมันมีมูลค่าเท่าไหร่ต่อเดือน

ขอ OTA Audit ฟรี →

หรือทัก LINE @cubicmanagement · โทร 062-195-1952

บทความ

อ่านทั้งหมด →

19 July 2026

Rate Parity: คุณกำลังขังตัวเองไว้เพื่อกฎที่ OTAs ไม่เคยเคารพ

ปัญหา rate parity โรงแรม คือหนึ่งในความเข้าใจผิดที่ทำให้เจ้าของโรงแรมเสียกำไรมากที่สุดในวงการนี้ ในบทความก่อนหน้า เราพูดถึงความจริงที่ว่าสิ่งที่แพลตฟอร์มอย่าง Agoda เรียกว่า “คอมมิชชัน” แท้จริงแล้วมีสภาพเป็น มาร์คอัพ — โรงแรมกำลัง “ขายส่งห้องพักในราคาทุน” ให้แพลตฟอร์มไปปั่นราคาปลีกต่อเอง วันนี้เราจะต่อยอดจากความจริงข้อนั้น Rate Parity โรงแรม คืออะไรกันแน่ Rate parity คือข้อกำหนดที่บังคับให้โรงแรมตั้งราคาห้องเท่ากันทุกช่องทาง มีอยู่สองแบบ Wide Parity (แบบกว้าง)…

21 June 2026

Agoda กับความลับหลังบ้านโรงแรม: สิ่งที่เรียกว่า “คอมมิชชัน”

สำหรับคนนอกวงการ หรือแม้แต่คนทำโรงแรมเอง หลายคนยังเข้าใจว่า เงินที่ Agoda หักไปจากเราทุกครั้งที่มีคนจองห้องพัก มันคือ “ค่าคอมมิชชัน” (Commission) หรือค่าหัวคิวตามปกติที่จ่ายให้นายหน้า

23 September 2025

Data Analytics สำหรับโรงแรม: ใช้ตัวเลขสร้างรายได้สูงสุด

รายได้โรงแรมไม่ได้ขึ้นอยู่เพียงจำนวนห้องที่ขายได้ แต่ขึ้นกับคุณภาพของการขายด้วย การบริหารโรงแรมยุคใหม่ต้องดูตัวเลขสำคัญอย่าง Occupancy Rate (อัตราการเข้าพัก), ADR – Average Daily Rate (ราคาขายเฉลี่ยต่อห้อง) และ RevPAR – Revenue per Available Room (รายได้ต่อห้องที่มีอยู่) ตัวเลขเหล่านี้คือตัวชี้วัดหลักที่สะท้อนประสิทธิภาพการทำรายได้ของโรงแรม ปัญหาเมื่อไม่ใช้ Data Analytics โรงแรมจำนวนมากยังคงติดตามแค่ “ยอดขายรวม” โดยไม่ได้เจาะลึกว่า: การละเลยการวิเคราะห์เชิงลึก…